如何种好梧桐树，引得凤凰来？本期尚品，让我们一起走进良渚通运产业园，看看这个余杭首个政企合作开发的工业地块有机更新项目将如何打造成良渚新城“新制造业计划”落地的窗口项目吧！

项目名称：良渚新城工业用地有机更新——通运路以南“通运产业园”方案设计

项目类型：建筑

项目地点：杭州市余杭区良渚街道

业主单位：杭州良渚新城资产经营有限公司

项目负责人：徐印

方案设计负责人：詹荣杰

设计院所：PADP工作室

主创设计师：詹荣杰、许秋实、李玟瑾、吴云光、郑翔、楼谢宇航、袁彬婧

设计团队：PADP工作室

设计时间：2020年4月——至今

竣工时间：建设中

项目位于杭州良渚新城通运路南部，属于规划工业新制造集聚区范围，紧邻杭州北部软件园，具有独特的区位空间优势。

图丨产业园鸟瞰（南向北）效果

良渚通运产业园不是产业资源的简单汇聚，而是更加注重产业发展资源的整合引入与产业上下游的链接，采用了“政府征迁+挂牌出让+合作开发+共同经营”的创新模式，从空间整合、产业转型、功能提升三大战略目标出发，将产业链的研发、生产各个环节有机串联，打造杭州北部多元化产业发展新高地，实现深度城市化的华丽转身。

图丨项目沿街透视效果

全玻璃幕墙与清晰凝练的水平肌理展示着明快、新颖、流畅的全新城市界面，赋予建筑城北地标形象。夜幕降临后，与幕墙构件结合的灯光设计将建筑立面点亮，进一步勾勒出横向空间的层次感，令人印象深刻。

图丨通运街东北透视效果

建筑形体关系与周边环境和谐相融，形成统一的有机整体，纯白色和浅灰色的主导色调带来了清新自然的感觉，阳光和透明材料的结合，营造了优雅、放松、宁静的空间氛围。

图丨产业园鸟瞰（北向南）效果

设计重新审视传统产业园区发展模式，以产城融合为建设目标，塑造多层次空间的生态产业公园，让园区和城市有机渗透，创造更多延展可能性。

图丨项目沿街透视效果

完善公共空间与生活配套设施，设置步行通廊、共享产业花园、智慧服务平台，将健康和艺术引入产业园，同时服务社区生活，形成产城融合、配套完善、环境宜人的产业社区环境。

图丨共享花园俯视效果

良渚通运产业园以聚焦数字科技、新兴制造、金融科技为重点企业方向，设计强调景观与自然、建筑、使用者的对话与互动，延续了建筑的布局形态和结构线条，以水、石、木等自然元素的“融汇”呈现主题氛围，营造出多个适宜于停留、休憩和交流的户外友好空间，观郁郁树荫，听潺潺叠水，闻淡淡花香，亲近自然而有归属感的空间环境，很大程度上舒缓了办公人群的压力，也提升了场地整体活跃度和参与度。

图丨内院透视效果

通过缓坡步道，扶梯等交通元素的布局，将首层与一层步行街自然贯通起来，将传统的垂直动线转换为自然起伏的曲线，达到双首层的效果。双首层设计在保证首层聚拢人气的情况下，加强了一层人流量，从而带动一层商铺价值提升，实现商铺价值利益最大化。

图丨七号路小鸟瞰（西向东）效果

建筑的首层空间充满了活力和无限可能，具有宜人的尺度和独一无二的特质和氛围，共同构成了一个和谐而相互连通的创业孵化环境。

图丨建筑首层空间效果

设计坚持强调可持续理念，全程实行生态、环保、节能措施，使项目成为突显“绿色、科技、人文”特色的典范园区。建筑屋顶面和露台区域相应设计了绿色屋顶花园，营造出多个立体休憩、观景区域，为使用者提供了较佳的空中观景视线，植被和覆盖物提供了良好的降温节能与雨水缓滞功能。

图丨产业园鸟瞰（通运街西向东）效果

海绵城市会“呼吸”，可更好适应环境变化和应对雨水带来的自然灾害。良渚通运产业园项目在设计中通过设置绿色屋顶、生物滞留地、透水砖铺装、下凹式绿地、透水混凝土等方法，使城市能够像海绵一样，在适应环境变化时具有良好的“弹性”，下雨时吸水、蓄水、渗水、净水，需要时将蓄存的水“释放”并加以利用，促进人城和谐的绿色低碳城市高质量发展。

图丨产业园南部沿街透视（七号路）效果

随着经济的快速发展和城市化进程的不断推进，城市边界不断地拓展，原有工业用地已完成了阶段性的使命，其发展更新需面向未来生产生活需求，加速转型，助推城市发展。天尚产城顺应城市发展大势，结合区域性生产、生活结构，面向未来产业生态、外延城市、内接园区，打造与城市共鸣、产城融合的多元共享未来产业园区。

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接下来，天尚将继续探索产城融合发展的新模式，将“以产促城 、以城兴产、产城融合、浙江经验的全国实践者”作为愿景，帮助企业与政府提升土地和空间价值，推动区域产业升级，成为城市更新与现代化城市空间开发运营的引领者。